Як ми ухвалюємо рішення
Проект проходить чотири фази до старту продажів. Кожна — з конкретними документами і строками. Нижче — як це виглядає на практиці.
Чотири фази проекту
01. Меморандум
Фіксуємо умови з замовником або власником ділянки: обсяг робіт, відповідальність сторін, графік, фінансову модель.
- Документи
- меморандум, протокол намірів, попередній графік
- Тривалість
- 1–3 місяці
02. Кошторисна документація
Рахуємо вартість матеріалів, робіт, інженерних мереж до старту продажів. Це формує базову економіку проекту і ціну квадрата.
- Документи
- кошторис у обсязі ДСТУ, специфікації, зведений розрахунок
- Тривалість
- 2–4 місяці
03. Дозвільна документація
Узгоджуємо містобудівні умови, проектну документацію, експертизу, отримуємо дозвіл на виконання будівельних робіт.
- Документи
- МУО, проект, експертний висновок, дозвіл ДІАМ
- Тривалість
- 4–9 місяців
04. Будівництво і документування
Виходимо на майданчик. Щомісяця фіксуємо хід робіт фотозвітом, актами і даними технагляду.
- Документи
- акти КБ-2, КБ-3, журнали робіт, фотофіксація
- Тривалість
- за графіком проекту, до введення в експлуатацію
Принципи, яких тримаємось
Цифри до обіцянок
Кошторис рахуємо до старту продажів, а не після.
Документ до дії
На майданчик заходимо з повним пакетом дозволів.
Єдина команда для якісного результату
Скоординована робота забудовника та генпідрядника на всіх етапах будівництва.
Надійність у кожній деталі
Увага до якості будівництва, безпеки та комфорту майбутніх мешканців.
Помісячна фотофіксація
Хід робіт публікуємо без редактури.
Прямий продаж від забудовника
Без посередників, без багаторівневих агентських схем.
Чого ми не робимо
- //01Не запускаємо продажі без затвердженого кошторису.
- //02Не виходимо на майданчик без дозволу на будівельні роботи.
- //03Не імітуємо досвід, якого немає: компанія молода, портфель формується.
- //04Не використовуємо рекламний словник «мрії» і «преміального стилю». Замість цього — параметри, документи, дати.
- //05Не публікуємо облич і імен команди — довіра будується через юридичний фактаж.
Що далі
Якщо ви інвестор або партнер — нижче короткі шляхи у відповідні розділи.